山形市・東根市の不動産売却相談なら山形不動産売却センター

仲介売却とは、お客様が売却したい不動産を仲介会社に売却依頼して売り出しを進めていく方法です。仲介会社が一般のお客様に向けての販売活動を行い、売却価格や引き渡し時期を相談して合意を得ると売買契約を締結することができます。この売却方法は｢不動産の価値を活かし、なるべく高額で売り出したい｣とお考えのお客様に向いている方法の一つです。販売活動を行う不動産会社は、プロの観点から様々な広報を行って購入希望者を探しますので、幅広い人にアプローチできることがメリットです。

仲介売却は、売却完了のスピードよりも、時間をかけて希望価格で購入してくれる方を探したいという方には、とてもおすすめの売却方法となっております。この方法を進めていくに当たって発生する不動産会社との媒介契約や、その他必要な手続きも全てサポートいたしますので、安心感を持って取引を進めていただくことができます。

仲介売却と違い、購入希望者を探すための広報などが必要ない不動産買取は、スピーディーに土地や戸建てを売却したい方におすすめの方法です。買主が不動産会社となるため、双方納得した価格で不動産売買契約の締結が完了すると、迅速に物件の現金化をすることができます。時間も手間も少なく済むため、引っ越しや新居購入でまとまった資金を必要とされているお客様に最適な方法です。どうしても仲介より売却の金額は低くなりますが、仲介手数料がかからないといったメリットもございます。

また、様々な種類の不動産の売却ができますので、戸建てや土地だけでなくマンションや立地条件のあまり良くない物件も買い取ってもらえます。さらに広報活動を行わない分、周囲の方々に売却を行っていることを知られる可能性が低く、プライバシーの観点で安全性があります。その他不動産買取に関する質問がございましたら、何でも丁寧にお答えいたします。

空き家は、放置すると様々なデメリットが発生します。人の出入りがないことで物件の老朽化がどんどん進み、木材の腐食やカビの繁殖に繋がります。無駄な固定資産税も払い続けることになりますので、費用も無駄に発生いたします。また、最近では空き家が原因での近隣トラブルも増えております。このようなトラブルが起こる前に、適切な管理や売却を行うことが必要になってまいります。空き家のお困りごとを早めに解決すべく、スタッフが適切なアドバイスを行いますので、まずはお問い合わせください。相談に関する費用は頂戴いたしません。

売却が決定した際は、買い手が見つかるまでの間空き家を適切に管理しなければなりませんが、管理サポートが充実しておりますのでご安心ください。建物内の通気・換気から物件の状態確認・点検を行います。内部の掃き掃除なども行いますので、近隣にお住まいの方から空き家と認識されにくく、トラブルを未然に防ぎます。