メディア | 山形市・東根市で訳あり不動産売却の相談なら山形不動産売却センター

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不動産売却に役立つ情報を発信していきます。

2026.08.31

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家の売却で内覧が決め手！準備と当日対応のコツで成約率や価格をアップ
内覧で「最初の数分」が重要だと感じていませんか。住宅の閲覧データによると、写真と現地の印象に差が大きい物件ほど問い合わせから成約までの期間が長引く傾向があり、実際の現場でも明るさ…

家の売却で内覧が決め手！準備と当日対応…

内覧で「最初の数分」が重要だと感じていませんか。住宅の閲覧データによると、…

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2026.08.30

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山形県天童市柏木町の不動産売却で高く売るコツをわかりやすく解説！…
「柏木町の自宅、いくらで売れる？」と検索しても、坪単価や築年数だけでは明確な答えにたどり着けず、不安を感じる方も多いのではないでしょうか。山形県天童市は、鉄道や交通アクセス…

山形県天童市柏木町の不動産売却で高く売…

「柏木町の自宅、いくらで売れる？」と検索しても、坪単価や築年数だけで…

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2026.08.25

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住宅売却の相場と流れをまるごと解説！高く早く安全に売るためのコツ
「何から始めればいい？相場は？費用や税金はどれくらい？」——住宅売却は、査定、媒介契約、売買契約、決済・引渡し、確定申告まで複数の手続きが連続します。一般的な期間の目安としては、査…

住宅売却の相場と流れをまるごと解説！高…

「何から始めればいい？相場は？費用や税金はどれくらい？」——住宅売却は、査定…

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2026.08.24

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山形県天童市大町の不動産売却で相場や査定を活かし高く売るためのガ…
大町で家や土地の売却を検討している方は、相場が「駅からの距離」「前面道路の幅」「面積」「築年数」など多様な要素で大きく左右されることをご存じでしょうか。さまざまな公的情報を…

山形県天童市大町の不動産売却で相場や査…

大町で家や土地の売却を検討している方は、相場が「駅からの距離」「前面…

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2026.08.19

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但し書き道路で再建築は可能？認定と許可の違いや確認方法もスッキリ…
「但し書き道路って結局、建て替えや売却にどれだけ影響するの？」——接道義務を満たせない敷地でも、建築基準法43条の運用次第で再建築が「可能」になる場合があります。ただし、43条2項1号の…

但し書き道路で再建築は可能？認定と許可…

「但し書き道路って結局、建て替えや売却にどれだけ影響するの？」——接道義務を…

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2026.08.18

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不動産売却の消費税を早見表で判定！課税・非課税もわかりやすく解説
「売買代金に消費税がかかるの？」――これは不動産の売却において、非常に多くの方が抱きやすい疑問のひとつです。結論から言えば、土地の売買代金は非課税であり、また個人が所有する自…

不動産売却の消費税を早見表で判定！課税…

「売買代金に消費税がかかるの？」――これは不動産の売却において、非常に…

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2026.08.13

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訪問査定とは？机上査定との違いや流れ・準備・価格の見方を解説
「訪問査定って、家の中まで見られるのが不安…」「高すぎる価格を提示されても判断できない」――そんな戸建やマンションの売主の方へ。訪問査定は、書類のみで判断する方法と比べて、実際の建物…

訪問査定とは？机上査定との違いや流れ・…

「訪問査定って、家の中まで見られるのが不安…」「高すぎる価格を提示されても判…

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2026.08.12

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不動産売却の年数で損しない！所有年数と築年数や期間の最適解をわか…
「不動産は何年で売るのが正解？」——多くの方が、所有年数と築年数、さらに売却までの期間を混同しがちです。実はこの3つの要素が、手取り額や売れやすさを大きく左右します。たとえば所…

不動産売却の年数で損しない！所有年数と…

「不動産は何年で売るのが正解？」——多くの方が、所有年数と築年数、さら…

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2026.08.07

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机上査定とは？訪問査定との違いや精度・メリットとデメリットを解説
「机上査定って本当に正確なの？複数の業者に依頼したほうがいいの？」そんな疑問や不安を一度で解消できる内容をお届けします。机上査定とは、成約事例や公的な価格情報（路線価や固定資産税…

机上査定とは？訪問査定との違いや精度・…

「机上査定って本当に正確なの？複数の業者に依頼したほうがいいの？」そんな疑…

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2026.08.06

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不動産売却の進め方を完全解説！主要ステップと期間目安
「何から始めればいい？相場は？査定は何社に依頼すべき？」——初めての不動産売却には不安や疑問がつきものです。不動産の売買は一般的に「相場の確認→査定→媒介契約→売却活動→売買契約→…

不動産売却の進め方を完全解説！主要ステ…

「何から始めればいい？相場は？査定は何社に依頼すべき？」——初めての不…

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