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不動産売却で必要な書類

相続した不動産や空き家などの不動産売却を行う際、安全に取引を進めるために資産や個人を証明する様々な書類が必要になります。売却を行う不動産の種類、買取か仲介かなどによってどういった書類が必要か異なるため、査定を依頼する不動産会社が決まったら、どういった書類を用意すればいいのか確認することをおすすめいたします。こちらでは、一般的に必要となる書類をご紹介いたします。

• 登記済権利証（登記識別情報）
• 本人確認書類（運転免許証・パスポート・各種健康保険証など）
• 印鑑証明書
• 実印
• 物件購入時の重要事項説明書
• 建築図面（間取り図）と測量図
• 建築確認通知書・検査済証
• 固定資産税納税通知書および固定資産評価証明書
• マンションの管理規約または使用細則（マンション売却の場合のみ）
• マンション維持費関連書類（マンション売却の場合のみ）

など

不動産売却にかかる費用相場

「親から相続したが不要のため空き家のままになっている…」「転勤で引っ越しする必要があり、今まで住んでいた家を売りたい」などの理由から、不動産売却を検討されている方もいらっしゃるでしょう。不動産を売却するとその売却価格は得られますが、成約価格がそのまま利益として手元に残るわけではありません。不動産売却時には手数料や税金など様々な費用がかかってきます。

参照：不動産売却にかかる費用

では、一般的にどのくらいの費用がかかってくるのでしょうか？

不動産売却にかかる費用相場は、売却価格の約4～6％といわれています。例えば、売却価格が3,000万円の場合、約120万～180万円が不動産売却にかかる費用相場です。利益として手元に残るのは2,800万円程度と想定し、これを踏まえて資金計画を立てることをおすすめします。

山形市・東根市の不動産売却なら山形不動産売却センター

山形エリアで不動産売却をお考えの方は、株式会社エステートワン不動産が運営する山形不動産売却センターにお問い合わせください。山形市や東根市、天童市、寒河江市など、山形エリアの不動産情報に精通した家売る人をサポートする不動産屋です。地域の特徴やニーズを踏まえた買取査定で、最適な不動産売却価格をご提示することができます。初めての不動産売却を安心してお任せいただけるよう、豊富な知識と経験を持つ代表・スタッフが丁寧に対応いたします。

温かみのある接客や丁寧でわかりやすい説明、何でも話しやすい雰囲気づくりを心掛けております。相続した空き家やローンが残った一軒家、古い家、訳ありの土地・戸建てなど、様々なシチュエーションに合わせたフレキシブルなサポートを実施している点が強みです。任意売却・仲介売却・不動産買取のどちらの方法でも不動産売却が可能ですので、お気軽にご相談ください。

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