メディア | 山形市・東根市で訳あり不動産売却の相談なら山形不動産売却センター

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不動産売却に役立つ情報を発信していきます。

2026.07.31

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買い戻し特約とは不動産の仕組みと登記を解説！メリットや注意点で失…
不動産の売買において「買い戻し特約」を付けると、売主があらかじめ合意した期間や価格で物件を取り戻すことができます。民法の規定を根拠とし、期間は原則として5年以内（合意によって短縮可…

買い戻し特約とは不動産の仕組みと登記を…

不動産の売買において「買い戻し特約」を付けると、売主があらかじめ合意した期…

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2026.07.30

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山形県天童市大清水の不動産売却で相場を押さえ高く売るコツ！
山形県天童市大清水で不動産を売却したいと考えている方の中には、相場や売却の流れ、準備すべきことが分からず悩む方も多いでしょう。不動産売却は、情報の正確さと最初の段取り次第で…

山形県天童市大清水の不動産売却で相場を…

山形県天童市大清水で不動産を売却したいと考えている方の中には、相場や…

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2026.07.25

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公道とはの定義と私道の違いを解説！確認方法や建築への影響で購入判…
「舗装されて標識もあるけれど、それは本当に公道なの？」——土地や住宅の購入を検討する際、多くの方が直面する疑問です。実際、公道か私道かによって建築の可能性、費用負担、将来の工事手続…

公道とはの定義と私道の違いを解説！確認…

「舗装されて標識もあるけれど、それは本当に公道なの？」——土地や住宅の購入を…

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2026.07.24

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山形県天童市老野森で不動産売却の成功ガイド！
天童市老野森で「いくらで、どのように売却を進めるのが良いか」を知りたい方へ。本エリアの不動産価格は、駅からの距離や面積、接道状況、築年数、修繕履歴などによって大きく変動しま…

山形県天童市老野森で不動産売却の成功ガ…

天童市老野森で「いくらで、どのように売却を進めるのが良いか」を知りた…

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2026.07.19

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建築確認とはの意味や流れがまるごとわかる！必要書類・費用・期間も…
建築確認とは、建築基準法に適合しているかを行政機関または指定された検査機関が審査する事前手続きです。申請から確認済証の交付までの標準的な処理期間は、一般的な住宅でおおむね7～21日程…

建築確認とはの意味や流れがまるごとわか…

建築確認とは、建築基準法に適合しているかを行政機関または指定された検査機関…

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2026.07.18

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不動産売却でやることを解説！
不動産売却は「やること」が多く、順番を間違えると価格やスケジュールで損をしがちです。まず相場の把握、ローン残債の確認、会社選びの3点をしっかり押さえることで、迷わず進めること…

不動産売却でやることを解説！

不動産売却は「やること」が多く、順番を間違えると価格やスケジュールで…

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2026.07.13

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滅失登記とはを解説！必要書類や手続きと費用で迷わず解決
解体後も登記簿に「建物あり」と記載されたままの場合、売却や相続、建築確認などの場面で手続きがスムーズに進まなくなることがあります。滅失登記とは、現地で建物がなくなった事実を正式に…

滅失登記とはを解説！必要書類や手続きと…

解体後も登記簿に「建物あり」と記載されたままの場合、売却や相続、建築確認な…

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2026.07.12

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不動産売却の特別控除とは？3,000万円控除の条件や計算例で節税を最…
不動産を売却すると「譲渡所得」に対して税金が発生しますが、居住用の不動産の場合は最大で3,000万円を差し引くことができる特別控除の制度があります。計算方法は「売却価格－取得費－…

不動産売却の特別控除とは？3,000万円控…

不動産を売却すると「譲渡所得」に対して税金が発生しますが、居住用の不…

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2026.07.07

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登記簿謄本オンラインで迷わず取得！手順や費用もまるわかりでスムー…
「登記簿謄本オンライン」で最短ルートにたどり着きたいものの、どのサービスで何を請求すればよいか迷ってしまう——そんな疑問を感じている方へ。本記事では、実務でよく求められる「登記事項…

登記簿謄本オンラインで迷わず取得！手順…

「登記簿謄本オンライン」で最短ルートにたどり着きたいものの、どのサービスで…

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2026.07.06

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不動産売却の媒介契約の違いと選び方を徹底解説！失敗を防ぎ高く早く…
不動産の売却を依頼する際の契約は、いわゆる「売買契約」とは異なります。媒介契約は、売主が不動産会社に販売活動を依頼するための取り決めのことを指し、種類によって依頼できる会社…

不動産売却の媒介契約の違いと選び方を徹…

不動産の売却を依頼する際の契約は、いわゆる「売買契約」とは異なります…

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不動産の売買において「買い戻し特約」を付けると...

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